Специалисты JGUARD помогут Вам в самых сложных ситуациях, связанных с корпоративным правом, управлением активами, начиная с вопросов регистрации, ликвидации Вашей компании, заканчивая защитой Ваших интересов от недружественных поглощений.
При осуществлении проектного консалтинга специалисты JGUARD самостоятельно разрабатывают схему реализации проекта, а также самостоятельно запускают и совершают все необходимые действия по проекту, с тем, чтобы передать готовый проект заказчику «под ключ». В рамках проведения проектного консалтинга нами осуществляется правовой аудит (Due Diligence), разрабатывается схема реализации проекта, определяется круг вовлеченных лиц, осуществляется управление проектом и ресурсами проекта.
Избежать таких проблем могут только высоко квалифицированные юристы, имеющие опыт работы с недвижимостью. Юристы JGUARD обладают большим опытом совершения сделок как с отдельными объектами недвижимого имущества, в том числе с земельными участками, так и с целыми имущественными комплексами, расположенными в различных регионах страны.
Арбитраж
Гражданское судопроизводство
Аудит
Бухгалтерское обслуживание
Привлечение агента-эксроу
Одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения сделки обеими сторонами является также возможность установления механизма «эскроу». Использование данного механизма позволяет обеспечить исполнение покупателем обязательств по оплате акций и обязательств продавца по передаче акций покупателю.
Эскроу-агент - независимое третье лицо, выполняющее поручение лишь при исполнении сторонами сделки оговоренных условий. Выбор эскроу-агента является одним из вопросов переговорного процесса при заключении сделки по приобретению актива.
Эскроу-агент обеспечивает исполнение сделки, в которой заинтересованы как покупатель, так и продавец. После достижения договоренности об «эскроу-агенте» стороны заключают соответствующее трехстороннее соглашение эскроу.
Механизм «эскроу» имеет две основные разновидности:
-
Депонирование определенной суммы денежных средств в банковской ячейке, реже - на специальном депозитном счету. Продавец получает денежные средства, которые передаются в качестве оплаты проданных акций, в случае соблюдения им определенных в соглашении эскроу условий. Если указанные условия не соблюдены, деньги возвращаются стороне,предоставившей их.
-
Депонирование акций, при котором акции передаются эксроу-агенту до момента исполнения покупателем обязательства по оплате стоимости акций. Данный вариант эскроу соглашения редко применяется в российской практике по причине отсутствия четкого механизма, по которому без воли эксроу-агента можно добиться перевода акций на счета покупателя.
В соглашении об «эскроу» предусматривается четкий механизм высвобождения денежных средств, в частности, стороны сделки определяют перечень необходимых документов, которые предоставляют стороны продавец эскроу-агенту для подтверждения возможности высвобождения денежных средств в пользу продавца.
Механизм "эскроу" в российской практике применяется в виде депонирования денежных средств в случаях, когда момент передачи акций не совпадает с моментом заключения сделки.