В современном мире на каждом этапе жизни компании, с момента ее создания до момента ее ликвидации, перед менеджментом и владельцами встают задачи, решить которые без привлечения специалистов в области корпоративного права невозможно. Принятие решений при создании компании, при ее реструктуризации, банкротстве, ликвидации требуют от эксперта не только узкоспециализированных знаний, но и практического опыта в данной сфере. Неотделимы от проблем корпоративного права и вопросы управления, распоряжения активами.
Специалисты JGUARD помогут Вам в самых сложных ситуациях, связанных с корпоративным правом, управлением активами, начиная с вопросов регистрации, ликвидации Вашей компании, заканчивая защитой Ваших интересов от недружественных поглощений.

Проектный консалтинг – это комплексный подход к проблемам заказчика. При таком принципе работы JGUARD принимает на себя решение всех задач, которые возникают при появлении у нашего Клиента того или иного проекта.
При осуществлении проектного консалтинга специалисты JGUARD самостоятельно разрабатывают схему реализации проекта, а также самостоятельно запускают и совершают все необходимые действия по проекту, с тем, чтобы передать готовый проект заказчику «под ключ». В рамках проведения проектного консалтинга нами осуществляется правовой аудит (Due Diligence), разрабатывается схема реализации проекта, определяется круг вовлеченных лиц, осуществляется управление проектом и ресурсами проекта.

Сделки M&A (Mergers & Acquisitions) это сделки явно выходящие за пределы обычной бизнес деятельности компании. Такими сделками чаще всего являются классические сделки по слиянию/поглощению, а также покупка/продажа бизнеса, крупных пакетов акций, дорогостоящей недвижимости, имущественных комплексов, финансирование совместной деятельности. Последствия сделок M&A играют решающую роль на деятельность компаний, ее совершающих, и поэтому ошибки совершенные при таких сделках могут быть фатальными для той или иной стороны Совершение таких сделок требует от менеджмента и владельцев бизнеса особых знаний и опыта. Специалисты JGUARD готовы участвовать в сопровождении сделок М&A в любых формах от полного сопровождения до решения конкретных задач в рамках M&A.

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку объекты недвижимости обычно являются наиболее ценным активом компании. Совершение таких сделок это обычно трудоемкая работа, связанная с необходимостью получения множества документов и согласований с государственными органами. Кроме того, к сожалению, слишком часто участники сделок с недвижимостью бывают вовлечены в различные схемы махинаций, в результате которых добросовестные участники сделок лишаются своей недвижимости и денег.
Избежать таких проблем могут только высоко квалифицированные юристы, имеющие опыт работы с недвижимостью. Юристы JGUARD обладают большим опытом совершения сделок как с отдельными объектами недвижимого имущества, в том числе с земельными участками, так и с целыми имущественными комплексами, расположенными в различных регионах страны.

Юристы JGUARD защищают интересы своих клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, на всех стадиях процесса от составления правовой позиции по конкретному спору и подготовки исковых документов, до участия в процессе исполнения решения суда.

Арбитраж
Гражданское судопроизводство

Бухгалтерское и аудиторское обслуживание необходимо не только при обычной хозяйственной деятельности компании, но и при совершении многих сделок, например при реорганизации, реструктуризации, выводе активов, при совершении сделок с имуществом компании, при совершении сделок M&A.

Аудит
Бухгалтерское обслуживание

Среди альтернативных форм защиты прав и законных интересов юридических и физических лиц важную роль играют третейские суды. Основным преимуществом третейских судов является необвинительный характер судопроизводства. Деятельность третейского суда направлена на мирное урегулирование спора, что позволяет в отличие от арбитражного, гражданского судопроизводства, сохранить партнерские отношения сторонам спора, что в большинстве случаев не удается сделать после обращения в государственный суд. При компании JGUARD создан третейский суд, при передаче спора в который Вам гарантируется непредвзятое отношение и справедливое разбирательство.

В фокусе дня

Регистрация товарных знаков

Включение в таможенный реестр

Реструктуризация, сделки с активами

Интеллектуальная собственность

Регистрация иностранных компаний

Due Diligence

Представительство в арбитражном суде

Бизнес-эмиграция в Германию

Главная / Услуги / Сделки с недвижимостью /

Стоимость. Незавершенное строительство список документов

Перечень документов,

представляемых на государственную регистрацию объекта незавершенного строительства:

заявление правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него оформленной в установленном законом порядке доверенности о государственной регистрации права собственности;
платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства (подлинник и копия);
учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица), документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика, с указанием его ИНН (подлинники и копии);
документы, подтверждающие полномочия руководителя (исполнительного органа) юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении) (подлинник и копия);
документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации (подлинник и копия);
план объекта незавершенного строительства и документ, содержащий описание объекта незавершенного строительства, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинники и копии);
документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования земельным участком, отведенным для создания такого объекта (подлинники и копии);
кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра, форма В.1 и В.2), удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (подлинник и копия);
разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом (если в соответствии с законодательством для строительства объекта требуется выдача разрешения на строительство) (подлинник и копия);
проектная документация (подлинник и копия).
В случае, если объект незавершенного строительства является объектом индивидуального жилищного строительства, предоставление на государственную регистрацию проектной документации не требуется.
документ о прекращении отношений (обязательств) по договору подряда на строительство объекта (документ о приостановке работ)(подлинник и копия, заверенная нотариально);
справка об источниках финансирования (как доказательство отсутствия прав третьих лиц на объект): для юридического лица - документ, подписанный руководителем и главным бухгалтером и скрепленный печатью общества; для физического лица – документ, подписанный собственником;
иные документы, предусмотренные законодательством РФ и необходимые для проведения правовой экспертизы.

Для регистрации сделок с объектами незавершенного строительства необходимо предоставить документ о предполагаемом совершении сделки с объектом недвижимости (протокол общего собрания учредителей, решение совета директоров, предварительный договор и т.п.), подписанный руководителем организации или собственником и скрепленный печатью организации.