В современном мире на каждом этапе жизни компании, с момента ее создания до момента ее ликвидации, перед менеджментом и владельцами встают задачи, решить которые без привлечения специалистов в области корпоративного права невозможно. Принятие решений при создании компании, при ее реструктуризации, банкротстве, ликвидации требуют от эксперта не только узкоспециализированных знаний, но и практического опыта в данной сфере. Неотделимы от проблем корпоративного права и вопросы управления, распоряжения активами.
Специалисты JGUARD помогут Вам в самых сложных ситуациях, связанных с корпоративным правом, управлением активами, начиная с вопросов регистрации, ликвидации Вашей компании, заканчивая защитой Ваших интересов от недружественных поглощений.

Проектный консалтинг – это комплексный подход к проблемам заказчика. При таком принципе работы JGUARD принимает на себя решение всех задач, которые возникают при появлении у нашего Клиента того или иного проекта.
При осуществлении проектного консалтинга специалисты JGUARD самостоятельно разрабатывают схему реализации проекта, а также самостоятельно запускают и совершают все необходимые действия по проекту, с тем, чтобы передать готовый проект заказчику «под ключ». В рамках проведения проектного консалтинга нами осуществляется правовой аудит (Due Diligence), разрабатывается схема реализации проекта, определяется круг вовлеченных лиц, осуществляется управление проектом и ресурсами проекта.

Сделки M&A (Mergers & Acquisitions) это сделки явно выходящие за пределы обычной бизнес деятельности компании. Такими сделками чаще всего являются классические сделки по слиянию/поглощению, а также покупка/продажа бизнеса, крупных пакетов акций, дорогостоящей недвижимости, имущественных комплексов, финансирование совместной деятельности. Последствия сделок M&A играют решающую роль на деятельность компаний, ее совершающих, и поэтому ошибки совершенные при таких сделках могут быть фатальными для той или иной стороны Совершение таких сделок требует от менеджмента и владельцев бизнеса особых знаний и опыта. Специалисты JGUARD готовы участвовать в сопровождении сделок М&A в любых формах от полного сопровождения до решения конкретных задач в рамках M&A.

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку объекты недвижимости обычно являются наиболее ценным активом компании. Совершение таких сделок это обычно трудоемкая работа, связанная с необходимостью получения множества документов и согласований с государственными органами. Кроме того, к сожалению, слишком часто участники сделок с недвижимостью бывают вовлечены в различные схемы махинаций, в результате которых добросовестные участники сделок лишаются своей недвижимости и денег.
Избежать таких проблем могут только высоко квалифицированные юристы, имеющие опыт работы с недвижимостью. Юристы JGUARD обладают большим опытом совершения сделок как с отдельными объектами недвижимого имущества, в том числе с земельными участками, так и с целыми имущественными комплексами, расположенными в различных регионах страны.

Юристы JGUARD защищают интересы своих клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, на всех стадиях процесса от составления правовой позиции по конкретному спору и подготовки исковых документов, до участия в процессе исполнения решения суда.

Арбитраж
Гражданское судопроизводство

Бухгалтерское и аудиторское обслуживание необходимо не только при обычной хозяйственной деятельности компании, но и при совершении многих сделок, например при реорганизации, реструктуризации, выводе активов, при совершении сделок с имуществом компании, при совершении сделок M&A.

Аудит
Бухгалтерское обслуживание

Среди альтернативных форм защиты прав и законных интересов юридических и физических лиц важную роль играют третейские суды. Основным преимуществом третейских судов является необвинительный характер судопроизводства. Деятельность третейского суда направлена на мирное урегулирование спора, что позволяет в отличие от арбитражного, гражданского судопроизводства, сохранить партнерские отношения сторонам спора, что в большинстве случаев не удается сделать после обращения в государственный суд. При компании JGUARD создан третейский суд, при передаче спора в который Вам гарантируется непредвзятое отношение и справедливое разбирательство.

В фокусе дня

Регистрация товарных знаков

Включение в таможенный реестр

Реструктуризация, сделки с активами

Интеллектуальная собственность

Регистрация иностранных компаний

Due Diligence

Представительство в арбитражном суде

Бизнес-эмиграция в Германию

Главная / Услуги / Сделки с недвижимостью /

Оформление прав собственности на земельные участки

Право собственности на земельный участок возникает:

Во-первых, в результате создания нового земельного участка. Поскольку земля не потребляется и не создается, создание нового земельного участка возможно только путем формирования земельного участка (определение его новых границ).

Во-вторых, в результате совершения сделок с земельными участками. Земельные участки могут участвовать в обороте, и любые другие объекты недвижимости. Лишь некоторые категории земельных участков исключены из оборота или ограничены в обороте (статья 26 Земельного кодекса РФ). Кроме того, необходимо отметить, что согласно принципа следования прав на земельный участок за правами на расположенное на нем недвижимое имущество, при переходе прав на недвижимое имущество также переходят и права на земельный участок.

В-третьих, в порядке приватизации.

Земельным кодексом РФ установлены определенные требования к оформлению прав собственности на земельный участок.

Договор, предусматривающий переход права собственности на земельный участок, заключается обязательно в письменной форме, а переход права собственности, кроме того, подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение установленной законом формы сделки является основанием для признания ее недействительной.

Несоблюдение требований закона к содержанию договора на отчуждение земельного участка является основанием для признания такого договора недействительным.

К обороту допускаются только земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет, который осуществляется после проведения комплекса землеустроительных работ.

Чтобы избежать потери времени и средств, получить своевременную и грамотную консультацию по оформлению прав собственности на земельный участок, Вам необходимо обратиться в JGUARD.

Основными направлениями нашей деятельности в данном направлении является:

1.Денежная оценка земельных участков (полная и повторная);

2. Подготовка землеустроительной документации для оформления права собственности на земельные участки (для юридических и физических лиц);

3.Переоформление землеустроительной документации для оформления права собственности земельные участки на другого владельца (для юридических и физических лиц);

4.Внесение изменений в «Акт на право постоянного пользования земельным участком» юридических лиц;

5.Оформление государственных актов на право собственности на земельные участки (для юридических и физических лиц);

6.Разработка проекта землеустройства для отвода земельных участков (для юридических и физических лиц);

7.Выполнения согласования проекта землеустройства (отвода) и землеустроительной документации (для юридических и физических лиц);

8.Комплекс работ по оформлению права собственности или пользования земельными участками (для юридических и физических лиц);

9.Заключение и регистрация договоров аренды;

10.Консультации по вопросам:

-величины земельного налога и возможной арендной плата;

-информации о возможности отведения земельного участка по интересующему адресу.

11.Оформление договора об установление права земельного сервитута.

12.Консультации в сфере практики применения земельного законодательства, помощь в решении практических вопросов.