В современном мире на каждом этапе жизни компании, с момента ее создания до момента ее ликвидации, перед менеджментом и владельцами встают задачи, решить которые без привлечения специалистов в области корпоративного права невозможно. Принятие решений при создании компании, при ее реструктуризации, банкротстве, ликвидации требуют от эксперта не только узкоспециализированных знаний, но и практического опыта в данной сфере. Неотделимы от проблем корпоративного права и вопросы управления, распоряжения активами.
Специалисты JGUARD помогут Вам в самых сложных ситуациях, связанных с корпоративным правом, управлением активами, начиная с вопросов регистрации, ликвидации Вашей компании, заканчивая защитой Ваших интересов от недружественных поглощений.

Проектный консалтинг – это комплексный подход к проблемам заказчика. При таком принципе работы JGUARD принимает на себя решение всех задач, которые возникают при появлении у нашего Клиента того или иного проекта.
При осуществлении проектного консалтинга специалисты JGUARD самостоятельно разрабатывают схему реализации проекта, а также самостоятельно запускают и совершают все необходимые действия по проекту, с тем, чтобы передать готовый проект заказчику «под ключ». В рамках проведения проектного консалтинга нами осуществляется правовой аудит (Due Diligence), разрабатывается схема реализации проекта, определяется круг вовлеченных лиц, осуществляется управление проектом и ресурсами проекта.

Сделки M&A (Mergers & Acquisitions) это сделки явно выходящие за пределы обычной бизнес деятельности компании. Такими сделками чаще всего являются классические сделки по слиянию/поглощению, а также покупка/продажа бизнеса, крупных пакетов акций, дорогостоящей недвижимости, имущественных комплексов, финансирование совместной деятельности. Последствия сделок M&A играют решающую роль на деятельность компаний, ее совершающих, и поэтому ошибки совершенные при таких сделках могут быть фатальными для той или иной стороны Совершение таких сделок требует от менеджмента и владельцев бизнеса особых знаний и опыта. Специалисты JGUARD готовы участвовать в сопровождении сделок М&A в любых формах от полного сопровождения до решения конкретных задач в рамках M&A.

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку объекты недвижимости обычно являются наиболее ценным активом компании. Совершение таких сделок это обычно трудоемкая работа, связанная с необходимостью получения множества документов и согласований с государственными органами. Кроме того, к сожалению, слишком часто участники сделок с недвижимостью бывают вовлечены в различные схемы махинаций, в результате которых добросовестные участники сделок лишаются своей недвижимости и денег.
Избежать таких проблем могут только высоко квалифицированные юристы, имеющие опыт работы с недвижимостью. Юристы JGUARD обладают большим опытом совершения сделок как с отдельными объектами недвижимого имущества, в том числе с земельными участками, так и с целыми имущественными комплексами, расположенными в различных регионах страны.

Юристы JGUARD защищают интересы своих клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, на всех стадиях процесса от составления правовой позиции по конкретному спору и подготовки исковых документов, до участия в процессе исполнения решения суда.

Арбитраж
Гражданское судопроизводство

Бухгалтерское и аудиторское обслуживание необходимо не только при обычной хозяйственной деятельности компании, но и при совершении многих сделок, например при реорганизации, реструктуризации, выводе активов, при совершении сделок с имуществом компании, при совершении сделок M&A.

Аудит
Бухгалтерское обслуживание

Среди альтернативных форм защиты прав и законных интересов юридических и физических лиц важную роль играют третейские суды. Основным преимуществом третейских судов является необвинительный характер судопроизводства. Деятельность третейского суда направлена на мирное урегулирование спора, что позволяет в отличие от арбитражного, гражданского судопроизводства, сохранить партнерские отношения сторонам спора, что в большинстве случаев не удается сделать после обращения в государственный суд. При компании JGUARD создан третейский суд, при передаче спора в который Вам гарантируется непредвзятое отношение и справедливое разбирательство.

В фокусе дня

Регистрация товарных знаков

Включение в таможенный реестр

Реструктуризация, сделки с активами

Интеллектуальная собственность

Регистрация иностранных компаний

Due Diligence

Представительство в арбитражном суде

Бизнес-эмиграция в Германию

Главная / Услуги / Сделки с недвижимостью /

Оформление выбора земельного участка

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и копий документов, удостоверяющих личность гражданина осуществляет уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления.

Указанный орган не позднее дня, следующего за днем получения заявления, направляет главе муниципального образования обращение о выборе земельного участка.

Орган местного управления информирует население, землевладельцев, землепользователей, чьи законные интересы могут быть затронуты при предоставлении земельного участка, о возможном предоставлении земельного участка под строительство, устраивают общественные слушания по данному вопросу.

После получения акта выбора земельного участка, утвержденного главой муниципального образования, с прилагающимися к нему проектами границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора и расчетами убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства (в случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных нужд региона), уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней формирует землеотводное дело, готовит решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если планируется предоставить земельный участок в собственность гражданина.

Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления направляет в Министерство строительства и архитектуры региона запрос о наличии публичного сервитута, установленного в отношении данного земельного участка по решению органов государственной власти Российской Федерации или органов государственной региона.

Министерство строительства и архитектуры региона в течение 7 дней готовит ответ на данный запрос и направляет его в уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании принимается уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления в течение 14 дней после получения всех необходимых документов.

Решение о предварительном согласовании выбора земельного участка действует в течение трех лет.

Заверенная копия такого решения с приложением акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или решения об отказе в размещении объекта в течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета, что также проводится за счет заявителя.

После проведения работ по установлению границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления осуществляет прием от всех возможных заявителей заявлений о предоставлении земельного участка для строительства вместе с кадастровой картой (планом) земельного участка.

Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней после получения заявления и кадастровой карты (плана) земельного участка готовит решение о предоставлении земельного участка для строительства.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд в решении о предоставлении земельного участка отдельным пунктом указывается решение об изъятии земельного участка в соответствующей форме.

Условия предоставления земельных участков должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или ограничения использования земельных участков.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или пользование принимается в течение 14 дней после получения документов от заявителя (заявления и кадастровой карты).

Договор купли - продажи или аренды земельного участка с лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства, заключается в течение 5 дней после получения заверенной копии решения о предоставлении земельного участка.